Project №127 · 2023

квартира EASY

Пространство, где дышится легко:
Природка в доме частых командировок

Улан-Удэ 74 м² квартира

Кто будет жить в этом пространстве

Семья из Улан-Удэ обратилась за проектом квартиры с запросом на частичное обновление: «Давайте обновим только гостиную с кухней. Санузел трогать не будем, там всё нормально».

Задача заключалась не в косметическом ремонте «по частям», а в создании практичного, динамичного и уютного пространства для семьи (папы, мамы и сына), которое станет местом силы между частыми командировками.

Именно честный разговор о бюджете и рисках стал отправной точкой: мы показали цифры, и заказчики поняли, что делать «наполовину» на старом фундаменте часто дороже, чем сделать всё сразу и на 15 лет вперед.

С чего всё началось

01 —

Планировка отвечала прошлому, но не настоящему

Типичная вторичка 2010-х: старые перегородки, стандартная расстановка, устаревшая стяжка и инженерия.

02 —

Ежедневные сценарии быстро упирались в ограничения.

Хозяйственный шкаф и стиральная машина в коридоре делали пространство тесным и неудобным для повседневной жизни.

03 —

Риск «половинчатого» решения.

Заказчики изначально хотели сохранить санузел и часть стен, но это грозило потерей эргономики и будущими переделками.

04 —

Организовать пространство на входе

Одной из задач стало организовать вместительную гардеробную при входе, чтобы верхняя одежда не «гуляла» по жилым комнатам.

05 —

Найти баланс между эстетикой и бюджетом

Заказчики хотели получить готовый, функциональный дом быстро, без затягиваний и сюрпризов в бюджете.

06 —

Создать интерьер, отражающий характер семьи

Главной задачей было не просто сделать «косметику», а провести полноценную перепланировку и замену инженерии, которая окупится комфортом на годы вперед.

Решение, которое изменило весь проект

Ключевая фотография решения — портал между кухней и гостиной — Fig. 01 Кухня-гостиная стала центром притяжения семьи

Архитектурное решение

Мы не делали косметический ремонт. Мы создали полноценный интерьер, который прослужит 10–15 лет.

Мы снесли перегородки в большей части квартиры, объединив кухню с гостиной для создания просторного семейного пространства.

Детская получила ценные метры за счет переноса стен, а в спальне появилась полноценная гардеробная.

Мы полностью заменили стяжку, потолки и полы, потому что на старом фундаменте новый интерьер не построить.

Все решения принимались с учетом уважения к традициям и современному ритму жизни семьи.

— Юлия, главный архитектор проекта

Fig. 02 — гостиная Зеркала удваивают вид и скрываю гардеробную

Планировка

До Исходная планировка

Типичная вторичка: раздельные тесные комнаты, санузел в старом состоянии, хранение разбросано по коридору и комнатам, устаревшие инженерные сети.

После Итоговое решение

Капитальная перепланировка изменила логику пространства.

Появились:
— объединенная кухня-гостиная как центр притяжения семьи;
— увеличенная детская с четким зонированием (сон и хранение в глубине, игры у окна);
— гардеробная при входе для разгрузки жилых зон;
— полностью переделанный санузел с большой ванной 180×80 и хозяйственным шкафом;
— замененные стяжка, потолки и инженерия.

Главным результатом перепланировки стал не просто новый вид, а рекордный срок реализации: от начала проекта до новоселья прошло всего 8 месяцев.

Пространство

Мысль

Спальня спроектирована как зона абсолютной релаксации и восстановления сил между командировками.
Мы отказались от визуального шума в пользу чистого ритма тонких параллельных линий. Стены оформлены комбинацией спокойной покраски и гипсовых 3D-панелей, которые создают тактильный, «мягкий» эффект и поддерживают атмосферу уюта.

Круглая форма люстры визуально смягчает строгую геометрию комнаты. Вся корпусная мебель, текстиль и акцентный свет подобраны по принципу тишины: элементы не конкурируют друг с другом, а работают на единый сценарий спокойного сна.

Комментарий архитектора

Самым важным решением стал отказ от идеи «сделать только гостиную». Именно комплексный подход позволил избежать хаоса и получить целостный, технологичный интерьер в зрелом районе города.

— Юлия

Сценарии

Решение

Спокойная кашемировая палитра, природные текстуры и тонкая графика линий создают пространство для отдыха, не перегруженное декоративными приемами. Рабочее место и зона макияжа органично встроены в интерьер, сохраняя целостность комнаты.

Детали

Цвета Природная гамма и графичные линии

Керамогранит Полы и стена в прихожей

Подсветка "Парящая" ваннаи тумба с раковиной

Каждое решение должно быть реализуемым

Fig. 03 Развёртка стены гостиной. Рабочая документация.

Fig. 04 План с расстановкой

Fig. 05 Фрагмент альбома проекта

Каждое решение сопровождалось детальной рабочей документацией. Именно она позволила реализовать проект без потери задуманных пропорций и с точным соблюдением бюджета, несмотря на сложный демонтаж вторичного жилья.

Решение, которое пришлось принять первым

Задача

Убедить заказчика в необходимости полного ремонта вместо частичного.

Мы сделали честный расчет бюджета и показали, что «половинчатый» ремонт выйдет дороже. Заказчики согласились на комплексный подход.

Решение

Мы сделали честный расчет бюджета и показали, что «половинчатый» ремонт выйдет дороже. Заказчики согласились на комплексный подход.

Мы перенесли коммуникации, встроив стиральную машину и водонагреватель в высокий хозяйственный шкаф в санузле, а у входа организовали полноценную гардеробную для верхней одежды.

Что изменилось после проекта

отдельная гардеробная при входе

Маршрут

объединенная кухня-гостиная стала светлым семейным пространством

Сценарий

детская получила идеальное зонирование: сон в глубине, учеба у окна

Среда

санузел обрел эффект «парящей» ванны и практичный хозяйственный шкаф

Эргономика

полная замена инженерии гарантирует спокойствие на 10–15 лет вперед

Надежность

Запись из дневника

Дневник архитектора 20.12.2023

Вторичка — это не «дешево и сердито». Это формат, где можно получить зрелый район и хорошую планировку, но нужно быть готовым к демонтажу и замене инженерии. Если подходить с умом и честным расчетом бюджета — результат того стоит.

Такие моменты, как огромная благодарность клиента, — лучшая награда.

— Юлия

Другие проекты

— Atelier

Каждый проект начинается с разговора.

Мы не публикуем цены, сроки и состав команды. Эти параметры обсуждаются индивидуально — они зависят от задачи, площади и сложности. Первая встреча — это разговор, а не презентация. На ней мы понимаем, чем можем быть полезны, и предлагаем формат работы.

Обсудить свой проект

Мы не делали косметический ремонт. Мы создали полноценный интерьер, который прослужит 10–15 лет.

квартира LEVEL UP

Квартира Chocolate

Квартира Maximus

Каждый проект начинается с разговора.